超130家房企发半年报 龙头企业净利润率明显上升

时间:2018-03-13 通曲资讯网 手机版
(原标题:超130家房企发布半年报 龙头企业净利润率明显上升) 近期,房企密集发布半年报,大部分企业业绩乐观。《证券日报》记者通过同花顺统计发现,截至目前,超过130家房企发布半年报,整体看,房地产行业盈利能力较佳,包括万科等龙头企业净利……
专题: 2016年上市银行净利润 2014年上市房企净利润 2017粉末涂料年会 企业问责条例 

(原标题:超130家房企发布半年报 龙头企业净利润率明显上升)

近期,房企密集发布半年报,大部分企业业绩乐观。《证券日报》记者通过同花顺统计发现,截至目前,超过130家房企发布半年报,整体看,房地产行业盈利能力较佳,包括万科等龙头企业净利润率均有明显上升。

中原地产发布的数据显示,120家发布半年报的A股上市房地产公司合计营收4424亿元,净利润494.7亿元,净利润率达到11.2%,与2016年上半年同期可比房企净利润率9.8%相比,上升近2个百分点。

中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,从房企数据表现看,超过7成的企业上半年净利润明显上升。

整体数据显示,在一线二线调控加码的影响下,特别是从2017年初开始的一线二线城市限价等政策,导致部分房企销售速度开始放缓。

张大伟表示,大部分房企完成了半年目标,但2017年下半年的趋势性下调难以避免。6月份单月房企冲刺半年报,销售业绩虽然相比4月份至5月份有明显上升,从销售目标看,大部分房企依然完成情况良好,即使在严格的调控下销售放缓预计也难以出现以价换量。

“从市场走势看,随着一线二线城市的调控收紧,预计房企在下半年的数据会有非常明显的回落。市场走势逐渐涨幅放缓,3月份开始的本轮调控调控逐渐开始影响市场,对于房地产企业来说,压力逐渐开始体现到销售数据上。企业之间分化非常明显,个别立足核心城市的上市房企营业收入及利润率出现了双下调,特别是北京、上海等城市,房地产市场调控政策从严,对于这些企业来说,预计2017年全年市场很难乐观。”张大伟告诉记者。

从全国看,张大伟表示,大型房企因为资金成本等优势,布局合理,增加现金流和降低融资成本亦是对抗市场下行风险的利器。

就房地产市场下半年走势,张大伟表示,虽然房企在2016年收获颇丰,但总体看,楼市在2017年面临全面降温的风险,大部分房企都在2016年拿了比较高价的地,而调控又导致房价上涨难度非常大。对于很多房企来说,资金链的风险逐渐积累。

“我们一般贷款都是给TOP30到TOP50的房企做,因此会参考各大机构的榜单,后面的小开发商拿到资金的成本会高很多。”一位银行人士告诉记者。

“从2010年起,A股上市房企净利润率以每年1%左右的速度下滑。预计到2015年,行业毛利率将低于30%,平均净利润率可能踩到10%的红线。土地交易价格、快周转等都会进一步缩减企业的利润空间,房地产企业的利润率下降属于趋势性的问题。”中原地产卢文曦表示。

过去两年的楼市爆发为今年的房企带来了销售业绩和利润的最快上涨。从已发布上半年业绩报告的近90家房企表现看,78家A股上市房企合计净利润达到了341.3亿元,净利润率为11.6%,过去三年这一指标均是个位数。业内认为,过去两年房屋交付,上市公司进入结算利润环节,成绩才会如此亮眼。从市场走势看,随着调控收紧,下半年房企数据会出现明显回落。

【房企三季度净利润率首次跌破8%犹存运营风险】今年三季报显示,房企利润率普遍出现下跌。不过费用管理能力普遍提高,资金链也在向好。中原地产研究部统计显示,132家上市房企前三季度合计营业收入为8780.5亿,净利润只有687.8亿,平均利润率跌至7.8%;2016年上半年,130家房企的净利润率有8.15%,而即使在成交相对低迷的2015年同期利润率也有10.1%。(21世纪经济报道)

(原标题:净利润连续4年走低中国上市房企“开源节流”保增收)截至4月5日,67家房企公布的年报显示,房企净利润合计605.6亿,同比上涨25%;其中净利润上涨的房企达到55家,占比高达82%。

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